Участок в Центре города под застройку

3 900 000 ₽
продажа без комиссии

ID: 1549996
803
Участок в Центре города под застройку
3 900 000 ₽

Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Город
Тюмень
Мастер подбора бизнеса
icon
Риски при покупке бизнеса
icon

Описание бизнеса


В продаже коммерческая недвижимость – участок в центре города, назначения Ж-2. 

Площадь участка составляет 6 соток. На нем находится деревянный дом, который предназначен для временного проживания. К участку подведены все необходимые коммуникации: электросети, водоснабжение, газ, есть возможность установки септика.  

Зона Ж - 2 выделена для формирования жилых районов средней плотности многоквартирными жилыми домами высотой до 3-х этажей с размещением в первых этажах домов, выходящих на магистральные улицы встроенных объектов обслуживания местного значения. 

Основные виды разрешенного использования недвижимости: 

· многоквартирные жилые дома до 3 этажей (в том числе со встроенными объектами обслуживания); 

· детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; 

· школы; 

· аптеки; 

· поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.; 

· магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.); 

· ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания; 

· библиотеки; 

· почтовые отделения; 

· спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без); 

Вспомогательные виды разрешенного использования: 

· гаражи для легковых автомобилей (встроено-пристроенные, подземные, полуподземные, боксовые); 

· открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей; 

· парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; 

· жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. 

Условно разрешенные виды использования: 

· гаражи многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; 

· производственные и коммунальные объекты, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, для которых не требуется установления санитарно-защитных зон; 

· объекты культового назначения. 

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости: 

· отступ застройки от красных линий не менее 5 м, если иное не определено проектом планировки. Допускается совмещение линии застройки с красной линией в районах сложившейся застройки; 

· отступ застройки от границ соседних земельных участков – не менее 3 м, если проектом планировки не определено иное; 

· высота жилых домов до верха плоской кровли не более 11,6 м до конька скатной кровли не более 16,0 м; 

· минимальная площадь земельного участка для многоквартирных жилых домов рассчитывается по "Методическим указаниям по расчету нормативных размеров земельного участка в кондоминиумах" (СП 30-101-98); 

· если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров, определенных по СП 30-101-98, и увеличение размеров земельного участка за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы участка жилого дома устанавливаются по существующим границам; сверхнормативная территория может быть передана домовладельцам в собственность или аренду только при условии, что она не может быть использована в качестве самостоятельного объекта в соответствии с утвержденной градостроительной документацией; 

· возможность установки ограждений и их внешний вид согласовываются с главным архитектором города. 

Характеристики бизнеса


Местоположение

Город
Тюмень
Уточнить адрес объекта

Финансы

Стоимость
3 900 000 ₽
Чистая прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Запросить пакет документов

Дополнительная информация

Причина продажи
Иное
Денис Анурьев
+7 (958) ***-**-**
Связаться с собственником
Отвечает в течение 30 минут
Проверить этот бизнес
Как происходит покупка этого бизнеса
Что вы получаете бесплатно
Попробовать этот бизнес
Похожие бизнесы

БОЛЬШОЕ КРАСИВОЕ ЗДАНИЕ в 2 этажа. 1000м.кв. (недострой - г.Ишим)
7 000 000 ₽
Прибыль
90 000 ₽/мес
Окупаемость
78 мес
Большой офис 360м.+Земля (Чекистов)
18 000 000 ₽
Прибыль
220 000 ₽/мес
Окупаемость
82 мес
Персональные подборки

Пассивный доход
Бизнесы, не требующие постоянного участия в операционной деятельности со стороны собственника

Получить подборку

Цена/прибыль
Объекты с лучшими показателями окупаемости и умеренным подтверждением прибыли

Получить подборку

Стабильные бизнесы
Объекты с меньше сезонностью, позволяющие получать стабильный ежемесячный доход

Получить подборку

Подтверждённая прибылью
Только бизнесы, имеющие документально подтвержденную прибыль

Получить подборку

Отзывы и кейсы

Франшиза сети кофеен в формате «кофе с собой» как способ рассказать о вкусном кофе
Купил гостевой дом в центре Петербурга, несмотря на ограниченный бюджет
Альтера Инвест: Как мы работаем?
Покупка салона "Русский стиль" в Альтера Инвест
Покупка кафе-бара "Остров" в "Альтера Инвест"
Смотреть больше видеоотзывов

Купить бизнес и потерять в прибыли в 3 раза
Сергей, 39 лет
Как начать бизнес в новой сфере и получать прибыль 300’000 ₽
Евгений, 35 лет
Как увеличить прибыль бизнеса по франшизе почти в 10 раз меньше чем за год
Наталья Дёмина, 40 лет
Мечтал о мини-отеле, но выбрал общепит
Антон
Арендовать помещение по цене бизнеса – горький опыт
Олег Хазов, 38 лет
Смотреть больше кейсов

Насколько полезен и интересен этот бизнес

Участок в Центре города под застройку
Тестируй бизнес
Покупай без рисков

Что Вы бесплатно получаете, покупая бизнес на сайте Альтера Инвест
Полное сопровождение сделки купли-продажи бизнеса
Консультационное сопровождение – 2 месяца
Регистрация ООО/ИП и открытие расчетного счета
Проверка бизнеса перед покупкой по 24 показателям
Обучение от продавца бизнеса – 3 недели
Бонусы партнеров Альтера Инвест
Комиссия для покупателя – отсутствует
Как происходит покупка этого бизнеса
Ваш персональный брокер определяет с Вами критерии подходящего бизнеса
Едет с Вами на территорию бизнеса
Вы общаетесь с собственником и Вам предоставляются первичные документы,
которые подтверждают прибыль
Если бизнес Вам интересен, Вы можете приступить к его тестированию.
Длительность тестирования от 5 дней и более
Вносится обеспечительный платеж в размере 390 000 рублей и Вы получаете доступ к бизнесу на основании предварительного договора. Деньги собственнику не передаются и будут возвращены, если при проверке бизнес Вам не подойдет
Вы можете воспользоваться бесплатной кросс-проверкой от Альтера Инвест, проверить бизнес самостоятельно или привлечь сторонних специалистов для снижения риска при покупке
Если бизнес прошел проверку и удовлетворяет критериям, Вы можете приступить к заключению основного договора. Остаточный платеж в этом случае составит 3 510 000 рублей
Вы можете воспользоваться бонусами от партнеров Альтера Инвест для развития Вашего бизнеса
Вы можете воспользоваться консультационной поддержкой по развитию бизнеса от Альтера Инвест
Источники проверки бизнеса
Актуальность паспорта
Реестр доверенностей
Выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН о переходе прав
Реестры ЕГРЮЛ и ЕГРИП Федеральной налоговой службы России
База Росстата
Реестр государственных контрактов Федерального казначейства
Картотека арбитражных дел Высшего арбитражного суда
Единый федеральный реестр сведений о банкротстве юридических лиц
Единый федеральный реестр сведений о банкротстве физических лиц
Реестр товарных знаков и знаков обслуживания Роспатента
База исполнительного производства Федеральной службы судебных приставо
Центры раскрытия информации эмитентами ценных бумаг
Реестры лицензий: Росалкоголь, Росздравнадзор, Рособрнадзор, Роскомнадзор, Роспотребнадзор, Росприроднадзор, Ростехнадзор
Реестры особых адресов ФНС
Реестры ФНС
Реестр членов
Торгово-промышленной палаты
Реестр дисквалифицированных лиц
Реестр плановых проверок Реестр недобросовестных поставщиков
Реестр заключенных госконтрактов
Google панорамы, Яндекс.Карты
Реестр уведомлений о залоге движимого имущества нотариальной палаты
Реестр недействительных паспортов ФМС
Единый реестр малого и среднего предпринимательства ФНС

Получить результат проверки
Купить бизнес
Спасибо!
Ваша заявка отправлена. С вами свяжется наш менеджер.
Вернуться
Опишите возникшую проблему

Мы постоянно ведем работу над улучшением качества предоставляемых услуг. Нам важно, что Вы думаете о нас.

Спасибо!
Ваша претензия отправлена. С вами свяжется наш менеджер.
Вернуться