Бизнес-идея: дача в аренду

06.04.2018
5547 просмотров
Сдача в аренду недвижимости всегда приносила доход. У многих остались дачи с советских времен, теперь их можно сдавать под разные цели. Расскажем, как правильно подойти к этому вопросу с учетом всех нюансов этой сферы.
  • 1 /5 - очень низкая Стоимость запуска
  • 5 /5 - очень высокая Окупаемость
  • 1 /5 - очень низкая Сложность управления
  • 4 /5 - высокая Конкурентность

Содержание бизнес-идеи

Актуальность бизнес-идеи

Люди всегда стремились к приятному и комфортному отдыху. Многие сейчас предпочитают шумному городу спокойную и неспешную жизнь пригорода. Среди поклонников такого образа жизни много людей, которые работают удаленно и могут позволить себе жить где угодно. Также арендовать дачу могут бизнесмены на время деловых переговоров, маленькие компании для проведения корпоративов и праздников, писатели или люди, которым нужен отдых от городской суеты.

Затраты и прибыль

  • Открытие ИП – 800 ₽
  • Создание сайта – около 6 тысяч рублей (минимальный тариф на конструкторе сайтов)
  • Благоустройство участка – около 70 000 рублей
  • Сайт – от 6000 рублей
  • Итого – от 82 000 рублей
  • Размер прибыли зависит от перечня услуг. Дополнительный доход гарантирует наличие бани, бассейна, бильярдной комнаты.

    Разрешения и документы

    Вы можете сдавать недвижимость и как физическое лицо и как ИП. Разница в том, что физическое лицо не может выбирать количество налогов к уплате.

    Договор, который вы будете заключать с нанимателем, не подлежит государственной регистрации и не требует заверения у нотариуса.

    Что нужно для открытия ИП:

    • Квитанция об оплате госпошлины
    • Заявление о регистрации физического лица по форме №Р21001
    • Копия паспорта
    • Выбрать систему налогообложения
    • Приведение дачи в порядок

      Чтобы сдать недвижимость по более высокой цене, приведите в порядок дом и сам участок. Должно исправно работать электричество, свет, отопление. Сам участок должен быть ухоженным и аккуратным, желательно с беседкой для летнего отдыха.

      Подробный перечень оборудования и расходных материалов

      Приводим данный список на случай, если у вас есть не полная комплектация «дачи мечты»:

      • Сруб бани (15 метров квадратных) – около 260 000 рублей
      • Бассейн (глубина - 1,5 м, размер - 5,25 х 3,2 м) – от 100 000 рублей
      • Бильярдный стол – от 17 000 рублей
      • Далее приводим список затрат на открытие бизнеса:

      • Сайт – от 6000 рублей
      • Баннер у дороги – от 1400 рублей (баннер 3 х 6)
      • Приведение в порядок дома – от 70 000 рублей
      • Итого – от 70 000 рублей

      Персонал

      Рекомендуем работать самостоятельно на начальном этапе. Если решите расширить бизнес и построить целый коттеджный городок, то понадобится персонал – от администратора до повара.

      Как рекламировать бизнес

      • Сайт с информацией об услугах и фотографиями, отзывами клиентов
      • Аккаунты в соцсетях - ВКонтакте, YouTube (например, снимите свою дачу с квадрокоптера или инсценируйте отдых), Instagram. Размещайте информацию о скидках и акциях
      • Реклама с помощью агентства. Работа с агентством гарантирует , что клиент будет надежным. Правда, придется платить за посредничество.
      • Баннерные растяжки у дороги

      Пример рекламы:

      Пример рекламы аренды дачи
      Пример рекламы посуточной аренды дачи

      Сдача в аренду недвижимости актуальна даже в кризисные времена. Не поленитесь и приведите в порядок участок, которым вы не пользуетесь или пользуетесь редко, и вы гарантированно обеспечите себя регулярным пассивным доходом.

Похожие идеи