Девелоперский проект с чистой прибылью от 13 800 000 руб.

25 200 000 ₽
продажа без комиссии

ID: 31675
920
Девелоперский проект с чистой прибылью от 13 800 000 руб.
25 200 000 ₽

Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Город
Санкт-Петербург
Мастер подбора бизнеса
icon
Риски при покупке бизнеса
icon
Бонусы от Альтера Инвест
icon

Описание бизнеса


Инвестиции в девелоперский проект ─ малоэтажный жилой дом во Всеволожском районе. 
       Девелопер осуществляет реконструкцию существующего трехэтажного здания площадью 1066 кв.м. на земельном участке в 8 соток.
       После реализации проекта это будет 5-этажное кирпично-монолитное жилой здание, состоящее из:
  • Технический этаж (полуподвал) – 300 кв.м.
  • Первый этаж – коммерческий 350 кв.м
  • 2-5 этажи – 32 жилые квартиры обшей площадью 1400 кв.м.
  • Общая площадь здания более 2000 кв.м.
       По проекту возводится еще два этажа (получено положительное заключение экспертов по обследованию здания с расчетом всех возможных нагрузок). Под квартиры отводится 4 верхних этажа (уже разработана квартирография), первый этаж и подвальные помещения планируется оставить под коммерцию.        На данный момент получены ТУ на все коммуникации, сделаны обследования здания, геология, экология, топография. Сделано предпроектное проектирование и утверждена квартирография.       В данный момент ведется проектирование для экспертизы       К концу 2015 года дом будет сдан. (физических работ по проекту немного)
       Девелопер предлагает инвестиционный договор на продажу инвестору от 600 до 1000 кв.м. готовых квартир по 42 000 руб./кв.м. Цена квартир для конечного потребителя составит 64 000 - 68 000 руб./кв.м. при начале продаж (При этом цены на вторичное жилье в данной районе составляет 70-80 тыс.руб/кв.м.). Поэтому последние квартиры могут быть проданы по 70 - 75 тысяч рублей за кв.м.
       Получены экспертные заключения от двух ведущих агентств недвижимости об оптимальной квартирографии и оптимальной цене одного квадратного метра для будущих продаж.       В данном районе Лен.области (всего 5 км от Санкт-Петербурга) жилье крайне востребовано. Прекрасная существующая инфраструктура: 2 детских сада и школа, магазины, стадион, огромный парк развлечений.
       Финансовый результат проекта составит чистую прибыль для инвестора от 13 800 000 рублей (и от 20 000 000 рублей в случае инвестиции в 1000 кв.м.). И все это при минимальном участии инвестора. 
       Возможно поэтапное вложение средств, примерно по 10 млн. руб. в месяц. Так же застройщик готов рассмотреть вариант продажи в собственность инвестору отдельно коммерческого этажа.       Проектная и техническая документация будет предоставлена по запросу. 
       Компания "Альтера Инвест" проводит комплексное юридическое сопровождение процесса сделки.Звоните! Подробности по телефону!

Характеристики бизнеса


Местоположение

Город
Санкт-Петербург
Уточнить адрес объекта

Финансы

Стоимость
25 200 000 ₽
Чистая прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Запросить пакет документов

Дополнительная информация

Дмитрий Саморуков
+7 (958) ***-**-**
Связаться с собственником
Отвечает в течение 30 минут
Проверить этот бизнес
Как происходит покупка этого бизнеса
Что вы получаете бесплатно
Попробовать этот бизнес
Персональные подборки

Пассивный доход
Бизнесы, не требующие постоянного участия в операционной деятельности со стороны собственника

Получить подборку

Цена/прибыль
Объекты с лучшими показателями окупаемости и умеренным подтверждением прибыли

Получить подборку

Стабильные бизнесы
Объекты с меньше сезонностью, позволяющие получать стабильный ежемесячный доход

Получить подборку

Подтверждённая прибылью
Только бизнесы, имеющие документально подтвержденную прибыль

Получить подборку

Отзывы и кейсы

Как купить мини-отель с потенциалом развития - отзыв о покупке готового бизнеса
Купила долю бизнеса, у которого нет конкурентов
«Не бойтесь, делайте и у вас все получится!»: отзыв франчайзи
«Есть желание – все получится». Как добиться быстрой окупаемости медицинского центра?
Покупка студии красоты "Paparazzi" в Альтера Инвест
Смотреть больше видеоотзывов

Как заниматься любимым делом и получать 100’000 ₽ в месяц
Александр Трунов, 28 лет
Решили укрепить свой бренд и известность по всей России!
Антон Панчев
Мечтал о мини-отеле, но выбрал общепит
Антон
От управляющей до владелицы собственного киоска
Любовь Сидоренко, 46 лет
Как начать бизнес в новой сфере и получать прибыль 300’000 ₽
Евгений, 35 лет
Смотреть больше кейсов

Отзыв от Самушкина И.А.
Отзыв Благодарю за работу Екатерину Пашуту, проведенную во время подбора бизнеса. Ответственная и качественная работа. Самушкин И.А. 21.04.2014
Читать
Благодарность для Демешко Тимофея и Корсукова Дениса
Выражаю огромную благодарность "Альтера Инвест" за грамотную консультацию, подборку и выбор в приобретении бизнеса. Особую благодарность бизнес-брокерам Денису Корсукову, Тимофею Демешко. С самого начала работы, от первого звонка в компанию, и до подписания договора о покупке бизнеса всесторонне подсказывали и отвечали на возникающие вопросы. Спасибо вам большое, успехов компании! 15.07.2015 Евгений
Читать
Благодарность для Владимира Лаптева от Валерия
Благодарю за оперативную и компетентную работу Лаптева Владимира и Андрущенко Дмитрия. В будущем будем работать только с Вами.  
Читать
Благодарность для В. Цветкова и В. Белякова от Панкова П.В.
Благодарность Я, Панков Петр Владимирович выражаю благодарность за качественную работу бизнес брокерам Владиславу Цветкову и Белякову Владимиру. Панков П.В. 13.02.2015
Читать
Благодарность для Мирошниченко Евгении от Натальи
Обратились в "Альтеру Инвест" впервые, поэтому опыта не было никакого. Но благодаря компетентности, тактичности и индивидуальному подходу Евгении Мирошниченко воплощение мечты в реальность произошло очень быстро и надеюсь, выбор был правильным.
Читать
Читать больше отзывов
Насколько полезен и интересен этот бизнес