Арендный бизнес. ТЦ в собственность. Окупаемость 6 лет

18 500 000 ₽
продажа без комиссии

ID: 1558500
227
Арендный бизнес. ТЦ в собственность. Окупаемость 6 лет
18 500 000 ₽

Прибыль
250 000 ₽/мес
Окупаемость
74 мес
Город
Санкт-Петербург
Метро
Проспект Ветеранов
Мастер подбора бизнеса
icon
Риски при покупке бизнеса
icon
Бонусы от Альтера Инвест
icon

Описание бизнеса


  

Торговый центр (2-й этаж) в собственность под профессиональным доверительным управлением.

Бизнес полностью автономен. 

100% стоимости бизнеса – стоимость активов 

              Продается 2-й этаж в трехэтажном ТЦ. Помещение находиться в собственности физического лица более 10 лет. Площадь помещения 389 м2. Стоимость м2 – 47 500рублей. За вычетом перегородок (не капитальных), полезная площадь порядка 320 м2. 

Весь этаж сдается в аренду – все площади заняты. Сейчас весь этаж занимают семь постоянных арендаторов . Каждый арендатор снимает свои площади не менее 5 лет и планирую снимать далее. Ставка аренды – 800 руб/м2. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы

            Таким образом ежемесячный доход около 256 000 рублей. 

Бизнес находиться пот доверительным управлением управляющей компанией. Стоимость услуг управляющей компании по этому объекту – 25 000-30 000 в месяц. Управляющая компания решает все вопросы с операционным управлением. Есть готовые списки потенциальных арендаторов, на случай если площади будут освобождаться.

          

         ТЦ находиться в городе 60 км от Санкт-Петербурга, в населенном пункте с население 70 000 человек. В городе есть важное горообразующее предприятие. Средний уровень благосостояния населения выше чем в Санкт-Петербурге. 

         У бизнеса хорошие перспективы. Рядом с ТЦ сейчас идет заселение в новые жилые кварталы. В перспективе 1-2 лет можно поднять арендную плату до 1000 р/м2. Также в стоимость продажи входит несколько парковочных мест. Мощность электричества 40 КВт 

Продавец помещения предложил такой формат работы с возможными покупателями:

         Первичная встреча проводиться в офисе компании Альтера Инвест. На ней покупатель знакомиться с собственником бизнеса. Получает копии договоров аренды, документов на собственность, договора с обслуживающими компаниями

         Вторичная встреча - в случае необходимости, проводиться непосредственно на объекте.

  Всю дополнительно информацию вы можете уточнить по запросу. Звоните!

Характеристики бизнеса


Местоположение

Город
Санкт-Петербург
Район
Красносельский
Метро
Проспект Ветеранов
Уточнить адрес объекта

Финансы

Стоимость
18 500 000 ₽
Чистая прибыль
250 000 ₽/мес
Окупаемость
74 мес
Средние обороты
от 275 000 ₽/мес
Средние расходы
25 000 ₽/мес
Запросить пакет документов

Штат сотрудников

Кол-во работников
3

Дополнительная информация

Возраст бизнеса
10 года
Причина продажи
Не хватает оборотных средств
Еще 5 бизнесов в Красносельском р-не с похожими параметрами
Получить подборку
Владимир Беляков
Связаться с собственником
Отвечает в течение 30 минут
Проверить этот бизнес
Как происходит покупка этого бизнеса
Что вы получаете бесплатно
Попробовать этот бизнес
Персональные подборки

Пассивный доход
Бизнесы, не требующие постоянного участия в операционной деятельности со стороны собственника

Получить подборку

Цена/прибыль
Объекты с лучшими показателями окупаемости и умеренным подтверждением прибыли

Получить подборку

Стабильные бизнесы
Объекты с меньше сезонностью, позволяющие получать стабильный ежемесячный доход

Получить подборку

Подтверждённая прибылью
Только бизнесы, имеющие документально подтвержденную прибыль

Получить подборку

Отзывы и кейсы

Дичь какая-то: как купить лавку дичи и фермерских продуктов
Отзывы сотрудников о работе компании
1,5 месяца на всё: как Сергей нашел бизнес по душе и купил хостел
Как купить готовый салон красоты Реальный опыт
Интервью с покупателем готового бизнеса: арендный бизнес и хостел
Смотреть больше видеоотзывов

Решили укрепить свой бренд и известность по всей России!
Антон Панчев
Как уйти в минус, не подписав договор
Георгий Кириллов, 42 года
Как купить бизнес в августе и превратить его в сеть к январю
Елена Костина, 38 лет
От управляющей до владелицы собственного киоска
Любовь Сидоренко, 46 лет
От безработного до собственника сети аптек: история спасения бизнеса
Юрий Спиридонов, 52 года
Смотреть больше кейсов

Благодарность для Александра Русинова от Всеволода Азбукина
Выражаю Свою благодарность коллективу компании "Альтера Инвест" за профессионально проделанную работу!
Читать
Благодарность для Романа Слободяна от Клизубова И.И.
Выражаю благодарность компании Альтера Инвест в лице менеджера Слободяна Романа Игоревича, за оперативный подбор и добросовестное отношение. С уважением, Клизубов Игорь Игоревич 12.09.2014
Читать
Отзыв о работе брокера Артема и Игоря
Генеральному директору компании "Альтера Инвест" от Карпова Евгения Отзыв Благодарю бизнес-брокеров Маханева Артема и Давыдова Игоря за оперативную продажу нашего бизнеса, отмечаю их профессионализм и грамотный подход к своей работе. Выражаю отдельное спасибо за сотрудничество. Буду рекомендовать своим знакомым при необходимости. Карпов Е. 11.04.2014
Читать
Благодарность для Екатерины Назаренко от Алины Кильмухаметовой
Решила продать бизнес (Фрэшбар). Менеджер Екатерина Назаренко оперативно разместила информацию о продаже и всего за месяц нашла покупателя.Благодарю за качественную работу и оперативность.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  
Читать
Благодарность для Николая Попова от Виктора
Выражаю благодарность Попову Николаю за профессионализм. Сделка прошла гладко и спокойно благодаря компетенции и личных качеств Николая. С удовольствием буду рекомендовать друзьям и знакомым. Спасибо.
Читать
Читать больше отзывов
Насколько полезен и интересен этот бизнес