Арендный бизнес. Складской комплекс с окупаемостью 8 лет

280 000 000 ₽
продажа без комиссии

ID: 1545233
545
Арендный бизнес. Складской комплекс с окупаемостью 8 лет
280 000 000 ₽

Прибыль
3 600 000 ₽/мес
Окупаемость
78 мес
Город
Санкт-Петербург
Метро
Парк Победы
Мастер подбора бизнеса
icon
Риски при покупке бизнеса
icon
Бонусы от Альтера Инвест
icon

Описание бизнеса


В продаже офисно-складской комплекс площадью 11 500 кв.метров во Фрунзенском районе Петербурга.

        Бизнес расположен на арендуемом земельном участке площадью 4 800 кв.метров сроком на 49 лет (до 2052 года). Местоположение-промышленная зона во Фрунзенском районе, рядом со съездом на КАД (850 метров). Так же, по территории земельного участка проходит железнодорожная ветка, имеется техпаспорт и договор с ОЖД на использование путей. Перед зданием имеется парковка на 35 машиномест, по бокам здания 2 пандуса-автомобильный и железнодорожный.

        Офисно-складской комплекс представляет собой 4-х этажное здание постройки 1970-х годов, площадью 11 500 кв.метров. В 2005 году произведен капитальный ремонт и реконструкция. На всей площади склада сделаны беспылевые полы, установлены стеклопакеты, сделана автоматическая система водяного пожаротушения. На сегодняшний день размер потребляемой мощности составляет 100 кВА, так же имеется дизель-генератор (200 кВт) для аварийного использования. Отопление и ГВС по прямому договору с ТГК 1. Вода и канализация проведены по субабонентскому договору.

Арендопригодная площадь составляет 10 400 кв.метров. Средняя заполняемость арендаторами составляет 92% (на 01.01.2016 сдано арендаторам 9 700 кв.метров площадей). Средняя ставка аренды за 1 кв.метр составляет 420 рублей в месяц. 


По Вашему запросу отправлю на почту подробную презентацию, поэтажные планы, а так же назначу просмотр бизнеса. Звоните!

Характеристики бизнеса


Местоположение

Город
Санкт-Петербург
Район
Фрунзенский
Метро
Парк Победы
Уточнить адрес объекта

Финансы

Стоимость
280 000 000 ₽
Чистая прибыль
3 600 000 ₽/мес
Окупаемость
78 мес
Запросить пакет документов

Штат сотрудников

Кол-во работников
40

Помещения

Площадь
11500 м2

Дополнительная информация

Возраст бизнеса
46 лет
Еще 12 бизнесов в Фрунзенском р-не с похожими параметрами
Получить подборку
Алексей Пожаров
+7 (958) ***-**-**
Связаться с собственником
Отвечает в течение 30 минут
Проверить этот бизнес
Как происходит покупка этого бизнеса
Что вы получаете бесплатно
Попробовать этот бизнес
Персональные подборки

Пассивный доход
Бизнесы, не требующие постоянного участия в операционной деятельности со стороны собственника

Получить подборку

Цена/прибыль
Объекты с лучшими показателями окупаемости и умеренным подтверждением прибыли

Получить подборку

Стабильные бизнесы
Объекты с меньше сезонностью, позволяющие получать стабильный ежемесячный доход

Получить подборку

Подтверждённая прибылью
Только бизнесы, имеющие документально подтвержденную прибыль

Получить подборку

Отзывы и кейсы

Покупка мини-отеля Bridge Town Hotel
Отзыв о покупке автомоечного комплекса
Обращение Максима Новицкого к начинающим инвесторам
Уйти с производства и стать успешными предпринимателями
Покупка стоматологии "Белая медведица" в Альтера Инвест
Смотреть больше видеоотзывов

Опыт предпринимателя: бизнес не может быть хобби
Елена Суркова, 45 лет
Влюбиться в отель и начать успешный бизнес: история Татьяны
Татьяна
Купить бизнес и потерять в прибыли в 3 раза
Сергей, 39 лет
6 месяцев без окупаемости из-за ошибки в управлении
Ольга Басманова, 35 лет
Как потерять 1 млн рублей из-за дыры в договоре
Алексей Каюмов, 39 лет
Смотреть больше кейсов

Благодарность для Артема Мельникова от Татьяны Николаевны
Выражаю благодарность брокеру Артему Мельникову, за проделанную работу, за ответственное отношение ко всем поставленным задачам и их решение
Читать
Благодарность для Белякова Владимира от Хадерева М.С.
Выражаю благодарность компании "Альтера Инвест" и лично Белякову Владимиру за успешно проведенную сделку по продаже нашей компании. Сделка была проведена оперативно и качественно. 29.04.2015 С уважением Хадерев М.С.
Читать
Отзыв для Алены Рицы от Грибнова А.В.
Отзыв. Спасибо за отлично проделанную работу. Все понравилось, очень квалифицировано и качественно. Особенно хочу поблагодарить Алену Рицу. 18.12.2014 Грибнов А.В.
Читать
Благодарность для Корсукова Дениса от Кизяевой
Я, Кизяева Татьяна выражаю благодарность Корсукову Денису за грамотно и за качественно проделанную работу по сопровождению сделки. Все очень понравилось. Сделка была проведена максимально быстро и качественно. 05.08.2015 Кизяева Т.
Читать
Благодарность для Екатерины Назаренко от Ильи Гинзбург
Я обратился с заказом на покупку автономного интернет-магазина. Сам при этом нахожусь за границей. Со мной работала брокер Екатерина Назаренко. Она оперативно предоставляла мне по несколько подходящих объектов, пока я не сделал выбор. В связи с тем, что я проживаю не в России, возникали некоторые сложности со связью и с платежами, но все вопросы были решены с помощью Екатерины. Объект оправдывает ожидания. Огромное спасибо компании "Альтера Инвест" и Екатерине лично.
Читать
Читать больше отзывов
Насколько полезен и интересен этот бизнес

Средняя оценка: 3.9
Всего оценок: 2