Инвестиции в маложтажное строительство от 15% годовых

1 500 000 ₽
продажа без комиссии

ID: 3375905
19.05.2020
207
Инвестиции в маложтажное строительство от 15% годовых
1 500 000 ₽

Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Город
Новосибирск
Метро
Красный проспект
Мастер подбора бизнеса
icon
Риски при покупке бизнеса
icon
Бонусы от Альтера Инвест
icon

Описание бизнеса


Крупный строительный холдинг приглашает к сотрудничеству инвесторов с портфелем от 1 500 000р. На сегодняшний день ресурсы компании позволят успешно освоить до 300 000 000р. Преимущественный способ освоения инвестиций - строительство и реализация жилой малоэтожной недвижимости.

О проекте:

Строительная компания была создана в 2013 году. За прошедшие шесть лет было построено более 200 домов на средства Клиента. Месячный оборот компании в среднем составляет около 100 млн. рублей. При наличии инвестиций в проект от 1,5 млн. рублей готовы обеспечить доходность от 30% годовых. От 10% за 4 месяца – это срок строительства, оформления всех необходимых документов на дом и его продажа. Этого компания добивается за счёт Клиентов, у которых нет возможности финансировать строительство собственными средствами и получить ипотеку на строительство.

Рынок:

Рынок готовых домов существовал всегда. Согласно информации со специализированного сайта объявлений загородной недвижимости, сейчас есть более 239 предложений готовых домов и таунхаусов. Как правило, это частные предприниматели, которые нанимают готовые или формируют бригады, строят один или несколько домов и самостоятельно продают. Кто-то более успешно, кто-то менее.

Клиенты:

Будущие Клиенты, это люди у которых:

- военная ипотека;

- квартира с обременением;

- квартира купленная с применением мат.капитала;

- есть не использованный мат.капитал;

И все те, у кого нет наличных средств и возможности получить ипотеку на строительство, а только на готовый дом по другим причинам.

Монетизация:

При вложении 2 млн.рублей:

1. С инвестором заключается ДОГОВОР ПОДРЯДА на строительство дома ходовой архитектуры и площади, 80-120 м.кв..

2. Для безопасности Ваших инвестиций, компания бесплатно оформляем на Вас земельный участок в одном из топовых, подконтрольных коттеджных поселков, на котором и будет производиться строительство дома на продажу.

3. Вы финансируете себестоимость строительства дома на земельном участке, оформленном на Вас.

4. К моменту окончания строительства, компания проводит все регистрационные действия на построенный дом. От Вас ничего не требуется. Дом также оформляется на инвестора в целях защиты Ваших интересов.

5. Компания продаём этот дом с момента начала строительства, через все доступные ей средства. В том числе, более чем 1000 лояльных риэлторов регулярно привлекают покупателей. Всех приходящих Клиентов вывозят на экскурсию в этот поселок. Соц.сети, лэндинги и прочее также помогают в рекламе и последующей продаже. 

6. Так как компания строит по себестоимости, свою доходную часть она получает только после продажи, вместе с Инвестором. Этим компания выстраивает с Вами честные отношения и мотивируем себя на быструю, эффективную продажу объекта. Так же, после продажи, оплачивается земельный участок, который был бесплатно оформлен на Инвестора в самом начале.

7. Ваш доход от сделки строительная компания формируем из расчета 15% от вложенных средств. Таким образом с продажи объекта Вы возвращаете 2 млн.р. и получаете доход в размере 300 т.р. Ориентировочные сроки реализации объекта с начала строительства - 6 мес. Однако по статистике, основанной на опыте продажи готовых объектов компании, этот срок чаще всего составляет 4 мес.

8. Если оформление объекта инвестиций в Росреестре производилось на физ.лицо, тогда доход подлежит налогообложению в размере 13% от 300 т.р. Затратная часть полностью подтверждается документально.

Математика наглядно:

Строительство дома площадью 100м2 на участке 6 соток:

1. Участок - 500 000 р.

2. Себестоимость строительства - 2 000 000 р.

3. Доходная часть строительной компании- 300 000 р.

4. Доходная часть Инвестора - 300 000 р.


ИТОГО стоимость предложения для потребителя: 3 100 000 р.

Средняя стоимость подобного предложения на рынке готовой малоэтажной недвижимости 3,5-3,8 млн.р. В этой связи считается целесообразным начать продажи с рыночной стоимости. Это возможность увеличить доход инвестора, поскольку вся сверхприбыль отходит инвестору.

Конкурентная среда:

Конкурентов, которые работают подобным образом с риэлторами, почти нет. А те кто работает с пятью-шестью знакомыми риэлторами или сконцентрировшиеся на одном агентстве недвижимости, не в состоянии привлечь и обрабатывать такой поток Клиентов. Сказывается отсутствие планомерной работы с риэлтерским сообществом.

Команда:

Отдел продаж, Архитектурный отдел, Строительный отдел, Отдел снабжение и логистик, Отдел контроля качества, Финансовый отдел, Юридический отдел и Отдел развития партнерской сети. Команда молодых, амбициозных профессионалов в своих направлениях. Многие прошли закалку в спорте высших достижений, на рынке коммерческой и жилой недвижимости, а так же банковской сфере. Компания уже построила более 200 домов за последние 6 лет, не имея стороннего финансирования, находя возможности для Клиентов о которых многие не догадываются даже сегодня.

Преимущества:

- Компания плотно работает с большинством агентств недвижимости в городе. Через офис уже сейчас проходит более 120 заинтересованных клиентов в месяц.

- Компания является явным лидером рынка в нашем регионе и потребитель это знает.

- Чётко отлажена работа на всех этапах, что позволяет эффективно работать с клиентами, проектировать, поставлять материалы на строительные площадки и строить быстро и качественно.

- Продажа готовых объекты с гарантией качества, что не делает сегодня ни один застройщик на рынке! Это повышает интерес к предложениям и является значительным преимуществом перед покупкой вторичного малоэтажного, индивидуального жилья.

Помимо этого, в распоряжении компании коттеджный поселок в непосредственной близости к городу, с асфальтированными дорогами, водой, электричеством и газом. Стоимость земли от 85 тыс.руб./сотку. Компания строит без затрат на покупку земли.

Звоните для более подробной информации, проведем встречу лично!

Характеристики бизнеса


Местоположение

Город
Новосибирск
Район
Центральный
Метро
Красный проспект
Уточнить адрес объекта

Финансы

Стоимость
1 500 000 ₽
Чистая прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Запросить пакет документов

Илья Иванов
+7 (958) ***-**-**
Связаться с собственником
Отвечает в течение 30 минут
Проверить этот бизнес
Как происходит покупка этого бизнеса
Что вы получаете бесплатно
Попробовать этот бизнес
Похожие бизнесы

Проектно-монтажная компания - инженерные сети
6 000 000 ₽
Прибыль
650 000 ₽/мес
Окупаемость
10 мес
Услуги по алмазной резке и бурению, с официальными контрактами
5 000 000 ₽
Прибыль
300 000 ₽/мес
Окупаемость
17 мес
Монтажная компания в сфере строительства (инжиниринговые услуги)
22 000 000 ₽
Прибыль
1 500 000 ₽/мес
Окупаемость
15 мес
Крупнейшая строительная компания в Сибири
11 000 000 ₽
Прибыль
526 000 ₽/мес
Окупаемость
21 мес
Персональные подборки

Пассивный доход
Бизнесы, не требующие постоянного участия в операционной деятельности со стороны собственника

Получить подборку

Цена/прибыль
Объекты с лучшими показателями окупаемости и умеренным подтверждением прибыли

Получить подборку

Стабильные бизнесы
Объекты с меньше сезонностью, позволяющие получать стабильный ежемесячный доход

Получить подборку

Подтверждённая прибылью
Только бизнесы, имеющие документально подтвержденную прибыль

Получить подборку

Отзывы и кейсы

Франшиза сети кофеен в формате «кофе с собой» как способ рассказать о вкусном кофе
Альтера Инвест - компания по продаже готового бизнеса
Создание франшизы салона красоты в сегменте масс-маркет. Франчайзинг как эффективный бизнес-коучинг
Передача на канале "Успех". Выпуск №3
«Прекрасные ребята, которые знают свое дело»: отзыв о покупке детского сада в «Альтера Инвест»
Смотреть больше видеоотзывов

От управляющей до владелицы собственного киоска
Любовь Сидоренко, 46 лет
6 месяцев без окупаемости из-за ошибки в управлении
Ольга Басманова, 35 лет
Купить бизнес и потерять в прибыли в 3 раза
Сергей, 39 лет
Как купить бизнес, увеличить прибыль и продать его в 1,5 раза дороже
Инна Колычева, 46 лет
Как уйти в минус, не подписав договор
Георгий Кириллов, 42 года
Смотреть больше кейсов

Благодарность для Максима Кургузова от Натальи Плотниковой
Выражаем огромную благодарность за работу и завершение сделки по продаже бизнеса Кургузову Максиму за профессионализм, терпение. Остались очень положительные впечатления от работы и сотрудничества. Максим, желаем вам успехов, карьерного роста и побед по жизни.
Читать
Благодарность для Николая Багметова от Егора Михайлова
Благодарю компанию "Альтера - Инвест" за быструю помощь в приобретении бизнеса. Особую благодарность хотели бы выразить Николаю за внимательность и оперативнсть в решении возникших вопросов. Уверены, что в дальнейшем будем сотрудничать еще не один раз. Процветания Вам и нам. 
Читать
Благодарность для Ярового Виктора от Веснина Михаила
Выражаю благодарность, Виктору Яровому в помощи приобретении бизнеса, за активное содействие в сопровождении сделки. Успехов и процветания.
Читать
благодарность для Багметова Николая от Новикова Александра
Хочу выразить благодарность фирме "Альтера Инвест" за быструю и хорошую работу. Очень оперативно помогли решить вопрос с привлечением инвестиций в бизнес. Даже не думал, что все так быстро, организованно будет. Особую благодарность выражаю руководителю организации Николаю Багметову. Успехов вам и процветания!
Читать
Благодарность для Баранова Матвея от Кайер Яны
Хочу выразить благодарность компании "Альтера Инвест", а именно Баранову Матвею, за помощь в покупке бизнеса, что понравилось, так это высокий уровень знаний своей работы, доброжелательность, открытость. Матвей, хочу пожелать Вам успехов в работе!!! Очень приятно было с Вами работать. В дальнейшем планируем приобрести еще один бизнес, обращаться буду только к Матвею! Спасибо Вам!!!
Читать
Читать больше отзывов
Насколько полезен и интересен этот бизнес

Средняя оценка: 3
Всего оценок: 1
Инвестиции в маложтажное строительство от 15% годовых
Тестируй бизнес
Покупай без рисков

Что Вы бесплатно получаете, покупая бизнес на сайте Альтера Инвест
Полное сопровождение сделки купли-продажи бизнеса
Консультационное сопровождение – 2 месяца
Регистрация ООО/ИП и открытие расчетного счета
Проверка бизнеса перед покупкой по 24 показателям
Обучение от продавца бизнеса – 3 недели
Бонусы партнеров Альтера Инвест
Комиссия для покупателя – отсутствует
Как происходит покупка этого бизнеса
Ваш персональный брокер определяет с Вами критерии подходящего бизнеса
Едет с Вами на территорию бизнеса в Центральный район
Вы общаетесь с собственником и Вам предоставляются первичные документы,
которые подтверждают прибыль
Если бизнес Вам интересен, Вы можете приступить к его тестированию.
Длительность тестирования от 5 дней и более
Вносится обеспечительный платеж в размере 150 000 рублей и Вы получаете доступ к бизнесу на основании предварительного договора. Деньги собственнику не передаются и будут возвращены, если при проверке бизнес Вам не подойдет
Вы можете воспользоваться бесплатной кросс-проверкой от Альтера Инвест, проверить бизнес самостоятельно или привлечь сторонних специалистов для снижения риска при покупке
Если бизнес прошел проверку и удовлетворяет критериям, Вы можете приступить к заключению основного договора. Остаточный платеж в этом случае составит 1 350 000 рублей
Вы можете воспользоваться бонусами от партнеров Альтера Инвест для развития Вашего бизнеса
Вы можете воспользоваться консультационной поддержкой по развитию бизнеса от Альтера Инвест
Источники проверки бизнеса
Актуальность паспорта
Реестр доверенностей
Выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН о переходе прав
Реестры ЕГРЮЛ и ЕГРИП Федеральной налоговой службы России
База Росстата
Реестр государственных контрактов Федерального казначейства
Картотека арбитражных дел Высшего арбитражного суда
Единый федеральный реестр сведений о банкротстве юридических лиц
Единый федеральный реестр сведений о банкротстве физических лиц
Реестр товарных знаков и знаков обслуживания Роспатента
База исполнительного производства Федеральной службы судебных приставо
Центры раскрытия информации эмитентами ценных бумаг
Реестры лицензий: Росалкоголь, Росздравнадзор, Рособрнадзор, Роскомнадзор, Роспотребнадзор, Росприроднадзор, Ростехнадзор
Реестры особых адресов ФНС
Реестры ФНС
Реестр членов
Торгово-промышленной палаты
Реестр дисквалифицированных лиц
Реестр плановых проверок Реестр недобросовестных поставщиков
Реестр заключенных госконтрактов
Google панорамы, Яндекс.Карты
Реестр уведомлений о залоге движимого имущества нотариальной палаты
Реестр недействительных паспортов ФМС
Единый реестр малого и среднего предпринимательства ФНС

Получить результат проверки
Заказать звонок
Спасибо!
Ваша заявка отправлена.
С вами свяжется наш менеджер.
Вернуться
Опишите возникшую проблему

Мы постоянно ведем работу над улучшением качества предоставляемых услуг. Нам важно, что Вы думаете о нас.

Спасибо!
Ваша претензия отправлена. С вами свяжется наш менеджер.
Вернуться