Англия стала лидером по объему инвестиций в рынок складской недвижимости

Складской рынок Европы демонстрировал значительный рост весь 2014 год. По оценкам экспертов Colliers International, главным игроком в этом сегменте является Англия. Всего в складскую недвижимость этой страны поступило инвестиций на €8,3 млрд., что составляет 37% общего объема инвестиционных вложений в склады Европы. Наибольшим спросом английские склады пользуются у ритейлов и логистов. В то же время, объем инвестиций в российский складской рынок снизился до уровня 2007 года, составил в результате €47 млн.

Оправившись от последствий кризиса, положительную динамику демонстрируют также рынки Испании и Ирландии. Объем иснвестиций в складскую недвижимость этих стран составляет соответственно €604 и €240 млн. На фоне активации рынка растут и арендные ставки. Так, в Дублине рост цены аренды составил 22,8%. Вакантных складских площадей в Испании и Ирландии существенно больше, чем в России, всего порядка 14%. При этом, например, в Мадриде арендаторы отмечают нехватку больших складских помещений площадью более 20 тыс. кв.м.