Продажу недвижимости приравняли к предпринимательству

При продаже недвижимости, которая была куплена до регистрации ИП, бизнесмен обязан внести полученный доход в базу обложения УСН. Такое решение вынес Верховный Суд, поддержав представителей налоговой службы.

В суде рассматривалось дело предпринимателя, который занизил налоговую базу, поскольку не внес в декларацию информацию о продаже нежилого помещения. Недвижимость не использовалась владельцем в личных целях. Он сдавал ее под размещение магазина. По итогам налоговой проверки бизнесмену выписали штраф. Это решение он оспорил в суде.

Главный аргумент предпринимателя: помещение было куплено им в качестве физического лица, задолго до регистрации ИП.

Суды всех инстанций, в том числе Верховный Суд России, не согласились с доводами бизнесмена. Несмотря на то, что ИП оформлено уже после покупки помещения, последнее использовалось им только для предпринимательской деятельности. А значит доход от продажи недвижимости следовало внести в базу обложения УСН.