Доходная недвижимость - сдается под офисы

120 750 000 ₽

ID: 2853538
248 просмотров
120 750 000 ₽

Арендный поток
По запросу
Окупаемость
172 мес/15 лет
Цена за м2
123 593 ₽/м2
Город
Санкт-Петербург
Заказать оценку помещения
icon
Заказать проверку помещения
icon

Описание объекта


На Петроградской сторонепродается в собственность четырехэтажное здание свободного назначения. Все помещения в здании переведены в нежилой фонд. Три этажа здания сдаются арендаторам под офисы, первым этажом собственник пользуется сам. 

Здание располагается в 10 минутах ходьбы от ближайшей станции метрополитена, на перекрёстке двух тихих улочек. По соседству со зданием высится элитный жилой дом, рядом работают уютные кафе. К зданию прилегает территория для парковки, рассчитанная на 8 машиномест. 

Вход на первый этаж располагается на первой линии главной улицы,а отдельный вход на вторую, третью и четвертую мансарды — на первой линии переулка, с другой стороны здания.Согласован проект лифта.

Общая площадь всех помещений в здании составляет 977 кв. м. Вместе с чердаком, площадь всех помещений 1093 кв. м. Собственникполучает с арендаторов порядка 700 000 рублей в месяц. Договоры аренды заключены сроком на 11 месяцев, с правом дальнейшей пролонгации. Все договоры с арендаторами будут сохранены после продажи здания. 

Во всех помещениях в здании проведён офисный ремонт, была произведена замена перекрытий и коммуникаций, стеклопакетов. Выделенная мощность электроэнергии составляет 50 кВт.С коммунальными и обслуживающими компаниями заключены прямые договоры. По периметру здания установлена система видеонаблюдения.

Звоните! Я организую просмотр здания, подробно отвечу на все ваши вопросы!

Характеристики объекта


Местоположение

Город
Санкт-Петербург
Метро
Горьковская
Дополнительно
Уточнить адрес объекта

Финансы

Стоимость
120 750 000 ₽
Арендный поток
По запросу
Окупаемость
172 мес/15 лет
Цена за м2
123 593 ₽/м2
Прибыль
700 000 ₽/мес
Годовая прибыль
8 400 000 ₽/год
Доходность
7% годовых

Технические характеристики

Площадь
977 м2
Этаж
0/4
Фонд
Нежилой
Тип
Собственность
Управление
Автономный (УК)
Запросить детальный план
Денис Корсуков
+7 (958) 581--**-**
Связаться с собственником
Отвечает в течение 30 минут
Подпишитесь
на подборки объектов
Спасибо!
Ваша подписка оформлена.