Доходная недвижимость - сдается под офисы

id#2853538
134
Стоимость 120 750 000 ₽
Площадь 977 м2
Район Петроградский
Годовая прибыль 8 400 000 ₽/год
Прибыль 700 000 ₽/мес.
Окупаемость 14 лет

Описание

На Петроградской сторонепродается в собственность четырехэтажное здание свободного назначения. Все помещения в здании переведены в нежилой фонд. Три этажа здания сдаются арендаторам под офисы, первым этажом собственник пользуется сам. 

Здание располагается в 10 минутах ходьбы от ближайшей станции метрополитена, на перекрёстке двух тихих улочек. По соседству со зданием высится элитный жилой дом, рядом работают уютные кафе. К зданию прилегает территория для парковки, рассчитанная на 8 машиномест. 

Вход на первый этаж располагается на первой линии главной улицы,а отдельный вход на вторую, третью и четвертую мансарды — на первой линии переулка, с другой стороны здания.Согласован проект лифта.

Общая площадь всех помещений в здании составляет 977 кв. м. Вместе с чердаком, площадь всех помещений 1093 кв. м. Собственникполучает с арендаторов порядка 700 000 рублей в месяц. Договоры аренды заключены сроком на 11 месяцев, с правом дальнейшей пролонгации. Все договоры с арендаторами будут сохранены после продажи здания. 

Во всех помещениях в здании проведён офисный ремонт, была произведена замена перекрытий и коммуникаций, стеклопакетов. Выделенная мощность электроэнергии составляет 50 кВт.С коммунальными и обслуживающими компаниями заключены прямые договоры. По периметру здания установлена система видеонаблюдения.

Звоните! Я организую просмотр здания, подробно отвечу на все ваши вопросы!

Посмотреть подробный план помещения
Скачать финансово-экономический расчет
Уточнить адрес объекта
Общие характеристики
  • 977 кв. м.
  • 4 этажей
  • Тип: Собственность
  • Нежилой этаж