Доходная недвижимость с выгодной локацией – стабильный доход

77 600 000 ₽

ID: 2552158
619 просмотров
77 600 000 ₽

Арендный поток
По запросу
Окупаемость
141 мес/12 лет
Цена за м2
258 667 ₽/м2
Город
Санкт-Петербург
Заказать оценку помещения
icon
Заказать проверку помещения
icon

Описание объекта


К продаже предлагается объект коммерческой недвижимости - известный отель с пройденной обязательной гостиничной классификацией - 2 звезды. Отель полностью соответствует всем нормам и требованиям ведения гостиничного бизнеса. Бизнес автономен в управлении - не требует больших временных затрат.

_____________________________________________________________________________
· Мини-отель (все номера с удобствами)

· Нежилой фонд

· Классификация: 3 звезды

· Перепланировки согласованы

· Согласованные рекламные вывески

· Количество номеров: 11  

· Количество мест: 24

· Площадь: 300 кв.м.

_____________________________________________________________________________ 


Мини-отель в собственность категории 2* с настроенной системой управления, прозрачной отчетностью и наработанной клиентской базой.

Отель расположен в историческом центре Санкт-Петербурга. Вход в станцию метро находится прямо напротив отеля, в 10 метрах. За 3 минуты гости могут выйти на набережную и любоваться разводом мостов. Также в пешей доступности многие городские достопримечательности. Гости часто отмечают в своих отзывах очень удобное расположение.

Отель занимает коммерческое помещение на первом этаже исторического здания. Общая площадь арендуемого помещения – 300 м2. Установлена вывеска. Пройдена классификация: отель имеет категорию 2*. Установлена система пожарной безопасности и система видеонаблюдения с удаленным доступом.

В отеле 11 номеров различной категории. Все номера оснащены стеклопакетами , имеют отдельную туалетную комнату с душевой кабиной и феном, в каждом номере телевизор и все необходимое для комфортного проживания. Стойка регистрации отеля работает круглосуточно. Wi-Fi на всей территории отеля. Стоимость номеров варьируется от 1500 до 6500 рублей в зависимости от категории номера и сезона.

Собственник настроил и активно использует все каналы продаж: собственный сайт с формой онлайн-бронирования и настроенной рекламной кампанией, 42 канала бронирования (Booking, Expedia и т.п.), работа с постоянными клиентами и договоры с корпоративными клиентами (например, с военной академией, расположенной поблизости).

Среднемесячный оборот отеля – 970 624 рубля. С учетом постоянных и переменных расходов чистая прибыль составляет 419 624 рубля.

Форма организации бизнеса – ООО на УСН (доходы-расходы). Вся выручка проходит через онлайн-кассу. Установлен эквайринг и программа регистрации граждан ЭЛПОСТ. Бухгалтерский учет ведется в 1С, управление бронированиями в программе BNOVO. Собственник готов предоставить отчетность для подтверждения финансовых показателей.

Звоните и узнайте подробности!

Характеристики объекта


Местоположение

Город
Санкт-Петербург
Метро
Спортивная
Дополнительно
Василеостровский район, Рядом со ст.м. Спортивная
Уточнить адрес объекта

Финансы

Стоимость
77 600 000 ₽
Арендный поток
По запросу
Окупаемость
141 мес/12 лет
Цена за м2
258 667 ₽/м2
Прибыль
548 466 ₽/мес
Годовая прибыль
9 323 926 ₽/год
Доходность
13% годовых

Технические характеристики

Площадь
300 м2
Этаж
1
Фонд
Нежилой
Тип
Собственность
Управление
Возможность сдачи управление в УК
Дополнительно
Отель оборудован всей необходимой мебелью и техникой, Все номера с удобствами, Помещение не требует дополнительных инвестиций
Полы: Плитка
Оборудование: Профессиональная гостиничная мебель и техника
Классификация: Пройдена и подтверждена гостиничная классификация. , Присвоена категория "3 звезды"
Запросить детальный план
Денис Корсуков
+7 (958) 581--**-**
Связаться с собственником
Отвечает в течение 30 минут
Подпишитесь
на подборки объектов
Спасибо!
Ваша подписка оформлена.