Доходная недвижимость с выгодной локацией – стабильный доход

id#2552158
334
Стоимость 77 600 000 ₽
Площадь 300 м2
Район Василеостровский
Годовая прибыль 9 323 926 ₽/год
Прибыль 548 466 ₽/мес.
Окупаемость 11 лет

Описание

К продаже предлагается объект коммерческой недвижимости - известный отель с пройденной обязательной гостиничной классификацией - 2 звезды. Отель полностью соответствует всем нормам и требованиям ведения гостиничного бизнеса. Бизнес автономен в управлении - не требует больших временных затрат.

_____________________________________________________________________________
· Мини-отель (все номера с удобствами)

· Нежилой фонд

· Классификация: 3 звезды

· Перепланировки согласованы

· Согласованные рекламные вывески

· Количество номеров: 11  

· Количество мест: 24

· Площадь: 300 кв.м.

_____________________________________________________________________________ 


Мини-отель в собственность категории 2* с настроенной системой управления, прозрачной отчетностью и наработанной клиентской базой.

Отель расположен в историческом центре Санкт-Петербурга. Вход в станцию метро находится прямо напротив отеля, в 10 метрах. За 3 минуты гости могут выйти на набережную и любоваться разводом мостов. Также в пешей доступности многие городские достопримечательности. Гости часто отмечают в своих отзывах очень удобное расположение.

Отель занимает коммерческое помещение на первом этаже исторического здания. Общая площадь арендуемого помещения – 300 м2. Установлена вывеска. Пройдена классификация: отель имеет категорию 2*. Установлена система пожарной безопасности и система видеонаблюдения с удаленным доступом.

В отеле 11 номеров различной категории. Все номера оснащены стеклопакетами , имеют отдельную туалетную комнату с душевой кабиной и феном, в каждом номере телевизор и все необходимое для комфортного проживания. Стойка регистрации отеля работает круглосуточно. Wi-Fi на всей территории отеля. Стоимость номеров варьируется от 1500 до 6500 рублей в зависимости от категории номера и сезона.

Собственник настроил и активно использует все каналы продаж: собственный сайт с формой онлайн-бронирования и настроенной рекламной кампанией, 42 канала бронирования (Booking, Expedia и т.п.), работа с постоянными клиентами и договоры с корпоративными клиентами (например, с военной академией, расположенной поблизости).

Среднемесячный оборот отеля – 970 624 рубля. С учетом постоянных и переменных расходов чистая прибыль составляет 419 624 рубля.

Форма организации бизнеса – ООО на УСН (доходы-расходы). Вся выручка проходит через онлайн-кассу. Установлен эквайринг и программа регистрации граждан ЭЛПОСТ. Бухгалтерский учет ведется в 1С, управление бронированиями в программе BNOVO. Собственник готов предоставить отчетность для подтверждения финансовых показателей.

Звоните и узнайте подробности!

Посмотреть подробный план помещения
Скачать финансово-экономический расчет
Уточнить адрес объекта
Общие характеристики
  • 300 кв. м.
  • 1 этаж
  • Тип: Собственность
  • Нежилой этаж
Технические характеристики
  • Отель оборудован всей необходимой мебелью и техникой
  • Все номера с удобствами
  • Помещение не требует дополнительных инвестиций
Полы
  • Плитка
Оборудование
  • Профессиональная гостиничная мебель и техника
Классификация
  • Пройдена и подтверждена гостиничная классификация.
  • Присвоена категория "3 звезды"
Вход/фасад
  • Отдельный вход
Локация
  • Василеостровский район
  • Рядом со ст.м. Спортивная