Доходная недвижимость. Двухэтажный отель с окупаемостью 8 лет в центре города

id#2538921
394
Стоимость 74 500 000 ₽
Площадь 300 м2
Район Центральный
Годовая прибыль 9 355 208 ₽/год
Прибыль 779 600 ₽/мес.
Окупаемость 7 лет

Описание

В продаже появился уникальный объект. Профессиональный 2х-этажный отель формата 3*, полностью соответствующий всем требованиям законодательства, находящийся в самом сердце Санкт-Петербурга. 

Отель находится на 2 этажах, внутри соединённых красивой лестницей. Помещение расположено в НЕЖИЛОМ ФОНДЕ и оборудовано отдельным входом-крыльцом. Доступ осуществляется по системе видео-домофонной связи. 

_____________________________________________________________________________

Профессионально налаженные бизнес процессы обеспечивают на данном объекте: 

  • Полностью прозрачную экономику, 
  • Возможность удаленного управления объектом, 
  • Контроль на всех уровнях, 
  • Международные стандарты качества, 
  • Высокий процент загрузки.     
_____________________________________________________________________________

Благодаря детальной проработке всех основных каналов продаж заполняемость объекта даже в несезон сохраняется на высоком уровне: от 71% до 93%.
Некоторые из каналов продаж:
  • Прямые продажи («сарафанное радио», повторные заезды), 
  • Партнерские каналы (налажено сотрудничество со многими дружественными организациями и отелями), 
  • Интернет-привлечение (с использованием специализированного ПО), 
  • Корпоративный канал продаж (договора с компаниями, организациями, спортивными федерациями, университетами и др.), 
  • Туристический канал (сотрудничество с крупнейшими туристическими агентствами СПб), 
  • Электронные площадки бронирование (профессиональные алгоритмы привлечения и продвижения на всех основных эл. площадках бронирования, высокие рейтинги). 
 --->> Расчетная чистая прибыль в среднем составляет: 9 355 208 рублей в год. << — _____________________________________________________________________________

Номерной фонд отеля представлен 13-ю номерами уровня стандарт и комфорт с собственными сан. узлами и душевыми в каждом номере.
  • Максимальное кол-во мест - 29; 
  • Все номера оборудованы профессиональной гостиничной мебелью и светом. 
  • Автономная система подачи горячей воды на 800 литров, 
  • Отдельная прачечная, 
  • Индивидуальная система вентиляции в каждом номере, 
  • Система противопожарной безопасности с возможностью вывода на пульт МЧС, 
  • Действует система континентальных завтраков, а также, пожеланию гостей, может быть накрыт ужин. 
_____________________________________________________________________________

Для получение более подробной информации и назначения просмотров – звоните по телефону. Собственники при личной встрече готовы предоставить все необходимые цифры и документы. Предложение ограничено!

Посмотреть подробный план помещения
Скачать финансово-экономический расчет

Управление

В данный момент собственник осуществляет самостоятельное управление, но проведены переговоры с ведущими Санкт-Петербургскими Управляющими компаниями, которые готовы взять данный объект в свое управление. 
Уточнить адрес объекта
Общие характеристики
  • 300 кв. м.
  • 1 этаж
  • 2 этажей
  • Тип: Собственность
  • Нежилой этаж
Технические характеристики
  • Отель оборудован всем необходимым и готов к работе
  • Дополнительные вложения не требуются
Полы
  • Разводка СУ по полу
  • Бетонная стяжка
Освещение
  • Энергосберегающие светильники
Оборудование
  • Профессиональное гостиничного оборудование
Классификация
  • 3 звезды
Вход/фасад
  • Отдельный вход-крыльцо с первой линии
Локация
  • Центр города
  • Шаговая доступность до всех основных достопремечательностей
  • 10 минут до 3 станций метро