Доходная недвижимость. Двухэтажный отель с окупаемостью 8 лет в центре города

74 500 000 ₽

ID: 2538921
987 просмотров
74 500 000 ₽

Арендный поток
По запросу
Окупаемость
95 мес/8 лет
Цена за м2
248 334 ₽/м2
Город
Санкт-Петербург
Заказать оценку помещения
icon
Заказать проверку помещения
icon

Описание объекта


В продаже появился уникальный объект. Профессиональный 2х-этажный отель формата 3*, полностью соответствующий всем требованиям законодательства, находящийся в самом сердце Санкт-Петербурга. 

Отель находится на 2 этажах, внутри соединённых красивой лестницей. Помещение расположено в НЕЖИЛОМ ФОНДЕ и оборудовано отдельным входом-крыльцом. Доступ осуществляется по системе видео-домофонной связи. 

_____________________________________________________________________________

Профессионально налаженные бизнес процессы обеспечивают на данном объекте: 

  • Полностью прозрачную экономику, 
  • Возможность удаленного управления объектом, 
  • Контроль на всех уровнях, 
  • Международные стандарты качества, 
  • Высокий процент загрузки.     
_____________________________________________________________________________

Благодаря детальной проработке всех основных каналов продаж заполняемость объекта даже в несезон сохраняется на высоком уровне: от 71% до 93%.
Некоторые из каналов продаж:
  • Прямые продажи («сарафанное радио», повторные заезды), 
  • Партнерские каналы (налажено сотрудничество со многими дружественными организациями и отелями), 
  • Интернет-привлечение (с использованием специализированного ПО), 
  • Корпоративный канал продаж (договора с компаниями, организациями, спортивными федерациями, университетами и др.), 
  • Туристический канал (сотрудничество с крупнейшими туристическими агентствами СПб), 
  • Электронные площадки бронирование (профессиональные алгоритмы привлечения и продвижения на всех основных эл. площадках бронирования, высокие рейтинги). 
 --->> Расчетная чистая прибыль в среднем составляет: 9 355 208 рублей в год. << — _____________________________________________________________________________

Номерной фонд отеля представлен 13-ю номерами уровня стандарт и комфорт с собственными сан. узлами и душевыми в каждом номере.
  • Максимальное кол-во мест - 29; 
  • Все номера оборудованы профессиональной гостиничной мебелью и светом. 
  • Автономная система подачи горячей воды на 800 литров, 
  • Отдельная прачечная, 
  • Индивидуальная система вентиляции в каждом номере, 
  • Система противопожарной безопасности с возможностью вывода на пульт МЧС, 
  • Действует система континентальных завтраков, а также, пожеланию гостей, может быть накрыт ужин. 
_____________________________________________________________________________

Для получение более подробной информации и назначения просмотров – звоните по телефону. Собственники при личной встрече готовы предоставить все необходимые цифры и документы. Предложение ограничено!

Характеристики объекта


Местоположение

Город
Санкт-Петербург
Метро
Площадь Восстания
Дополнительно
Центр города, Шаговая доступность до всех основных достопремечательностей, 10 минут до 3 станций метро
Уточнить адрес объекта

Финансы

Стоимость
74 500 000 ₽
Арендный поток
По запросу
Окупаемость
95 мес/8 лет
Цена за м2
248 334 ₽/м2
Прибыль
779 600 ₽/мес
Годовая прибыль
9 355 208 ₽/год
Доходность
13% годовых

Технические характеристики

Площадь
300 м2
Этаж
1/2
Фонд
Нежилой
Тип
Собственность
Управление
Возможность сдачи управление в УК
Дополнительно
Отель оборудован всем необходимым и готов к работе, Дополнительные вложения не требуются
Освещение: Энергосберегающие светильники
Полы: Разводка СУ по полу, Бетонная стяжка
Оборудование: Профессиональное гостиничного оборудование
Классификация: 3 звезды
Запросить детальный план
Николай Попов
+7 (958) 581--**-**
Связаться с собственником
Отвечает в течение 30 минут
Подпишитесь
на подборки объектов
Спасибо!
Ваша подписка оформлена.