Доходная недвижимость. Двухэтажный отель с окупаемостью 8 лет в центре города
74 500 000 ₽
ID: 2538921
987 просмотров
74 500 000 ₽
Арендный поток
По запросу
Окупаемость
95 мес/8 лет
Цена за м2
248 334 ₽/м2
Город
Санкт-Петербург
Описание объекта
В продаже появился уникальный объект. Профессиональный 2х-этажный отель формата 3*, полностью соответствующий всем требованиям законодательства, находящийся в самом сердце Санкт-Петербурга.
Отель находится на 2 этажах, внутри соединённых красивой лестницей. Помещение расположено в НЕЖИЛОМ ФОНДЕ и оборудовано отдельным входом-крыльцом. Доступ осуществляется по системе видео-домофонной связи.
_____________________________________________________________________________
Профессионально налаженные бизнес процессы обеспечивают на данном объекте:
- Полностью прозрачную экономику,
- Возможность удаленного управления объектом,
- Контроль на всех уровнях,
- Международные стандарты качества,
- Высокий процент загрузки.
Благодаря детальной проработке всех основных каналов продаж заполняемость объекта даже в несезон сохраняется на высоком уровне: от 71% до 93%.
Некоторые из каналов продаж:
- Прямые продажи («сарафанное радио», повторные заезды),
- Партнерские каналы (налажено сотрудничество со многими дружественными организациями и отелями),
- Интернет-привлечение (с использованием специализированного ПО),
- Корпоративный канал продаж (договора с компаниями, организациями, спортивными федерациями, университетами и др.),
- Туристический канал (сотрудничество с крупнейшими туристическими агентствами СПб),
- Электронные площадки бронирование (профессиональные алгоритмы привлечения и продвижения на всех основных эл. площадках бронирования, высокие рейтинги).
Номерной фонд отеля представлен 13-ю номерами уровня стандарт и комфорт с собственными сан. узлами и душевыми в каждом номере.
- Максимальное кол-во мест - 29;
- Все номера оборудованы профессиональной гостиничной мебелью и светом.
- Автономная система подачи горячей воды на 800 литров,
- Отдельная прачечная,
- Индивидуальная система вентиляции в каждом номере,
- Система противопожарной безопасности с возможностью вывода на пульт МЧС,
- Действует система континентальных завтраков, а также, пожеланию гостей, может быть накрыт ужин.
Для получение более подробной информации и назначения просмотров – звоните по телефону. Собственники при личной встрече готовы предоставить все необходимые цифры и документы. Предложение ограничено!
Характеристики объекта
Местоположение
Город
Санкт-Петербург
Район
Метро
Площадь Восстания
Дополнительно
Центр города, Шаговая доступность до всех основных достопремечательностей, 10 минут до 3 станций метро
Уточнить адрес объекта
Финансы
Стоимость
74 500 000 ₽
Арендный поток
По запросу
Окупаемость
95 мес/8 лет
Цена за м2
248 334 ₽/м2
Прибыль
779 600 ₽/мес
Годовая прибыль
9 355 208 ₽/год
Доходность
13% годовых
Технические характеристики
Площадь
300 м2
Этаж
1/2
Фонд
Нежилой
Тип
Собственность
Управление
Возможность сдачи управление в УК
Дополнительно
Отель оборудован всем необходимым и готов к работе, Дополнительные вложения не требуются
Освещение: Энергосберегающие светильники
Полы: Разводка СУ по полу, Бетонная стяжка
Оборудование: Профессиональное гостиничного оборудование
Классификация: 3 звезды
Освещение: Энергосберегающие светильники
Полы: Разводка СУ по полу, Бетонная стяжка
Оборудование: Профессиональное гостиничного оборудование
Классификация: 3 звезды
Запросить детальный план
Николай Попов
Представитель собственника
+7 (958) 581--**-**
Отвечает в течение 30 минут
Подпишитесь
на подборки объектов
на подборки объектов