Доходная недвижимость. Стильный бутик-отель с автономным управлением

28 000 000 ₽

ID: 2531693
1360 просмотров
28 000 000 ₽

Арендный поток
По запросу
Окупаемость
51 мес/5 лет
Цена за м2
176 101 ₽/м2
Город
Санкт-Петербург
Заказать оценку помещения
icon
Заказать проверку помещения
icon

Описание объекта


УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 

В продажу поступил уникальный бутик отель в самом сердце Санкт-Петербурга (100 метров до Исаакиевской площади, 5 минут до ст. м. Адмиралтейской).

Отелем управляет профессиональная управляющая компания, специализирующаяся на объектах 3* и 3+* - готова остаться и продолжить управление.

Общие характеристики: 
  • 159 кв. м. 
  • 1 этаж 
  • 9 номеров 
  • Согласованны все перепланировки, 
  • Пройдена классификация, категория 3* 
  • Получен ключ ЭЛПОСТ, 
  • Подключена современная противопожарная система охраны, 
  • Получен паспорт безопастности, 
  • Имеются все необходимы документы, лицензии и сертификаты. 
Технические характеристики:
  • Итальянская сантехника с инсталляциями, 
  • Полноценная гидроизоляция по всей площади отеля, 
  • Общие зоны: туалет для персонала, хоз. блок, бойлерная, 
  • Бойлеры объемом 300 литров (из расчета 50 литров на номер), 
  • Коридоры: соответствуют требованиям пожарной безопасности, 
  • Двойная шумоизолляция: С каждой стороны - двойные перегородки гипрока + двойной слой шумоизолляционного материала (превышает ГОСТ стандарт в 2(!) раза), 
  • Приточно-вытяжная система вентилляции (!!), 
  • Профессиональная СПЛИТ-система (кондиционеры + обогрев) в каждом номере, 
  • Электрическая мощность - официально увеличена до 25 кВт 
  • Во всех ванных комнатах - теплые полы, 
  • Выполнена техническая экспертиза нагрузки полов и потолков, укреплено все согласно экспертизе, 
  • Вход отеля и номера оборудованы для инвалидов и малоподвижных групп людей. 
Вход/фасад:
  • Вход прямо с набережной реки Мойки (есть запасной вход со двора), 
  • Имеется согласованная рекламная вывеска, 
Локация:
  • Золотой треугольник, 
  • Выход на живописную набережную реки Мойки, 
  • 5 минут до метро, Исаакиевского собора и Невского проспекта, 
  • Много богатого бизнеса, 
  • Много туристов, 
  • Рассчитан на иностранцев 
УПРАВЛЕНИЕ: В данный момент управление на объекте обеспечивает одна из лидирующих на рынке управляющих компаний.
Портфель объектов: большое количество объектов формата 3* и 3+*, преимущественно - Невский проспект, Опыт в сфере гостеприимства: более 10 лет, Все бизнес процессы - автоматизированы и полностью прозрачны, те собственник, находясь в любой точке мира всегда знает, что происходит в его бизнесе, его задачей является контроль и инкассация. Управляющая компания заинтересована в том, что бы остаться и дальше на данном объекте, но при необходимости - готова передать свои полномочия новому владельцу и провести обучение. Документация - готова к любым проверкам. 

Т.к. на данном объекте реализовано множество уникальных решений и разработок, являющихся коммерческой тайной, вся более подробная информация, вся документация и все дополнительные вопросы - только по телефону или при личной встрече. Для записи на просмотр, а так же для ответа на интересующие вопросы - звоните по телефону.

Характеристики объекта


Местоположение

Город
Санкт-Петербург
Метро
Адмиралтейская
Дополнительно
Уточнить адрес объекта

Финансы

Стоимость
28 000 000 ₽
Арендный поток
По запросу
Окупаемость
51 мес/5 лет
Цена за м2
176 101 ₽/м2
Прибыль
551 327 ₽/мес
Годовая прибыль
6 616 000 ₽/год
Доходность
24% годовых

Технические характеристики

Площадь
159 м2
Этаж
1/1
Фонд
Нежилой
Тип
Собственность
Управление
Автономный (УК)
Дополнительно
Итальянская сантехника с инсталляциями,, Полноценная гидроизоляция по всей площади отеля,, Общие зоны: туалет для персонала, хоз. блок, бойлерная,, Бойлеры объемом 300 литров (из расчета 50 литров на номер),, Коридоры: соответствуют требованиям пожарной безопасности - ширина 1,5 метра,, Двойная шумоизолляция: С каждой стороны - двойные перегородки гипрока + двойной слой шумоизолляционного материала (превышает ГОСТ стандарт в 2(!) раза),, Приточно-вытяжная система вентилляции (!!),, Профессиональная СПЛИТ-система (кондиционеры + обогрев) в каждом номере,, Электрическая мощность - официально увеличена до 25 кВт
Полы: Во всех ванных комнатах - теплые полы, , Профессиональный гостиничный ковролин, , Ламинат, , Керамическая плитка
Классификация: 3 звезды, Пройдена и подтверждена классификация с учетом последних изменений и требований законодательства , Объект полностью соответствует всем стандартам и требованиям
Запросить детальный план
Николай Попов
+7 (958) 581--**-**
Связаться с собственником
Отвечает в течение 30 минут
Подпишитесь
на подборки объектов
Спасибо!
Ваша подписка оформлена.